+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как возвращают депозит за квартиру

Все более распространённым условием аренды квартиры на сегодняшний день является внесение съёмщиком страхового депозита при заключении сделки. В этой статье мы расскажем об основаниях для возврата страхового депозита, о самой процедуре возврата и нюансах, которые необходимо учитывать как арендатору, так и арендодателю. Депозит — сумма, согласованная обеими сторонами сделки найма жилья, которую арендатор, как правило, единовременно передаёт собственнику наряду с арендной платой. Эти средства — своего рода страховка хозяина квартиры, которая может стать компенсацией ущерба в случае порчи или кражи имущества собственника, а также порчи имущества соседей, например, залива.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое депозит при аренде квартиры? Страховой депозит

Как вернуть депозит за квартиру

Все более распространённым условием аренды квартиры на сегодняшний день является внесение съёмщиком страхового депозита при заключении сделки. В этой статье мы расскажем об основаниях для возврата страхового депозита, о самой процедуре возврата и нюансах, которые необходимо учитывать как арендатору, так и арендодателю. Депозит — сумма, согласованная обеими сторонами сделки найма жилья, которую арендатор, как правило, единовременно передаёт собственнику наряду с арендной платой.

Эти средства — своего рода страховка хозяина квартиры, которая может стать компенсацией ущерба в случае порчи или кражи имущества собственника, а также порчи имущества соседей, например, залива. Во многих случаях депозит также приравнивается к залогу и рассматривается арендодателем, как обеспечительный платёж за последний месяц проживания, в случае если арендатор срочно съедет, не заплатив.

Как правило, сумма страхового депозита устанавливается в размере ежемесячного арендного платежа. Но в отдельных случаях она может быть увеличена: к примеру, в квартире много дорогостоящей техники и мебели, повреждение которой нанесёт собственнику весомый ущерб. Также сумма депозита может быть меньше платы за аренду, если квартира изначально сдаётся практически без мебели и ценных вещей. Депозит вносится сразу же перед заселением или разбивается на несколько месяцев, по обоюдному согласию собственника и съемщика.

Существует два способа передачи страхового депозита: неофициальный и официальный. В первом случае арендатор просто передаёт сумму собственнику без договора и расписок. Во втором случае арендодатель пишет расписку о получении средств, а также в договор о найме жилья вносится соответствующий пункт о страховом депозите.

В наши дни все чаще встречается практика, когда после оформления договорных отношений сумма депозита кладётся на специальный банковский счёт, сроком до истечения договора аренды. В целом, эксперты не рекомендуют арендаторам передавать средства собственнику без договора или расписки, поскольку в дальнейшем это может привести к проблемам с их возвратом. Таким образом, перед тем, как передавать депозит, необходимо в договоре о найме жилья указать условия его внесения и возврата, а также зафиксировать его сумму и взять от собственника расписку о получении средств.

Чем подробней будет составлен договор, тем меньше будет оснований для конфликтов у обеих сторон. После прекращения арендных отношений собственник обязан сразу же вернуть съёмщику страховой депозит в полном объёме в случае, если нет задолженности за аренду или коммунальные платежи и не нанесён имущественный ущерб. Для этого арендодателю необходимо проверить состояние квартиры, а также счета за коммунальные услуги, а арендатору соответственно предоставить все чеки и передать квартиру собственнику в хорошем состоянии.

При передаче средств обратно рекомендуется взять расписку уже с арендатора в том, что ему вернули страховой депозит. Это обезопасит собственника от возможных необоснованных обвинений в присвоении данной суммы. Причин для невозврата страхового депозита у собственника квартиры может быть несколько.

И каждая такая ситуация требует индивидуального решения. У съемщика образовалась реальная задолженность по оплате аренды или коммунальных платежей, и он съехал. В этом случае собственник оставляет сумму депозита в счет долга, и вернуть ее возможно, лишь устранив задолженность. Съемщик срочно съезжает в начале месяца, не уведомив заранее собственника. Чаще всего в договоре об аренды прописываются штрафы за такие действия, которые могут быть компенсированы за счет депозита.

Имуществу арендодателя или его соседей нанесен ущерб, и он таким образом хочет его возместить. В этой ситуации необходимо точно установить сумму ущерба: чаще всего он незначителен и арендатор вправе требовать возврат депозита за вычетом этой суммы.

Собственник под разными надуманными предлогами не хочет возвращать страховой депозит. Если передача суммы не была зафиксирована документом, у съемщика гораздо меньше шансов вернуть деньги. В этом случае, эксперты все же советуют предупредить собственника об обращении в суд или в налоговую инспекцию, если существуют основания подозревать его в неуплате налогов.

Также не стоит возвращать арендодателю ключи от квартиры, пока он не вернет вам депозит. Владимир Г. Депозит в размере месячной платы передал ей сразу же после заселения. Через 1,5 года, когда я решил съехать и, заплатив за последний месяц, попросил обратно депозит, она приехала и стала придираться к ужасному, по ее словам, состоянию квартиры.

Говорила, что теперь не сдаст ее никому. Но с квартирой все было так же, как и в тот день, когда я заехал — я много работаю и приходил домой только ночевать. Я попытался ей это объяснить, она поохала, сказала, что подумает и на днях вернет все. Я отдал ключи и съехал. Уже 3 месяца под разными предлогами она не хочет возвращать деньги.

Дарья М. Когда мы выбирали съемную квартиру, его обязательным условием было заключение договора. Хозяева попросили внести депозит — мы это сделали и взяли с них соответствующую расписку. Через некоторое время мы нашли квартиру получше, заранее сообщили собственникам о переезде, оплатили все счета и получили назад свой депозит.

В целом, в наше время страховой депозит — неотъемлемая часть большинства сделок по найму жилья, и очень важно при его внесении соблюдать простые правила, регламентирующие арендные отношения.

Договор об аренде и соответствующая расписка помогут избежать неприятных ситуаций и сделают взаимодействие арендатора и арендодателя максимально комфортным. А если вы еще находитесь в поиске квартиры по душе, найти отличное жилье вам поможет Арендатика. Arendatica subscribers.

Что такое залог при съеме квартиры?

Что делать если арендодатель не возвращает залог? Адвокат Кадыров Р. Писать ему претензию, после чего если вопрос не разрешится в претензионном порядке обращаться в суд. Я ИП расторгла договор аренды, арендодатель не возвращает залог, что делать? Юрист Сурова М.

Озадаченная квартиросъемщица обратилась за советом в группу по поиску жилья в Фейсбук. «Арендодатель — прекрасная женщина.

Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит

Предыдущий пост Следующий пост. Почему всех тянет подглядывать за чужой жизнью? Особенно, если это фоточки с пляжа. А если ты фотограф воооот с таким достоинством, то тогда уж…. Не пустили в туалет! Говорят - или купи кофе, или плати, или вали отсюда быстрее. И что делать??? Думаю, ситуация знакомая. Вообще, тема общественных….

Арендодатель не возвращает залог

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия. Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования. Например, она может быть использована как оплата за последний месяц проживания.

При поиске жилья в аренду квартиросъемщик сталкивается с понятием страхового депозита, или залога. В статье расскажем что такое залог при съеме квартиры, для чего он нужен и правила, которые регулируют движение залоговой суммы между арендодателем и арендатором.

Вы собираетесь выезжать из квартиры, но хозяин вдруг отказывается вернуть депозит. Говорит, что никаких денег не получал, и вам ничего не должен. Как быть? Мы выбрали 3 совета от участников паблика Flats for friends. Разговоры и объяснения на неё не действуют. Перед выездом я, как и полагается, за месяц предупредила, что буду выезжать.

.

Заключение адвоката по теме: "Не возвращают депозит на арендуемую квартиру", юридические консультации на ресурсе sp-rus.ru

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартиры в Ирландии - Съехать быстро - Вернуть депозит - Найти новое жилье
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dismarore

    Пока не трогали.

  2. Ладислав

    Сегодня явью станет для тебя.