+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заключение договора соцнайма на служебную квартиру

Иска о понуждении заключить договора социального найма. Не бывает таких исков. В соответствии со ст. Заключили договор о найме жилья на год. Через 2 месяца владелец просит съехать. Семья с 3-х лет ребенком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понуждение к заключению договора социального найма

Как сделать служебную квартиру собственной

Опять наши юристы добились через суд признания права на договор социального найма квартиры, которую когда-то предоставили в качестве служебной. Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т. В настоящее время по месту жительства по адресу: адрес зарегистрированы истцы. Истец фио обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Представитель истцов Кузнецова П. Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. Согласно ст. В соответствии со ст. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с пп. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти г. Москвы, или организациям предприятиям , финансируемых за счет средств бюджета г.

Пункт 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05 августа года N ПП в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля г. N ПП не содержит в качестве условия для предоставления жилого помещения по договору социального найма нахождение гражданина на учете нуждающихся по улучшению жилищных условий.

При этом, приведенное положение регулирует правоотношения и предусматривает основания для заключения договора социального найма в отношении предоставленных жилых помещений, имеющих статус служебных или ранее предоставленных на основании договора субаренды.

Подпунктом 1 пункта 1 названного выше Положения предусмотрено, что с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях предприятиях , предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:.

N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения";. В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых соответствуют статье 20 указанного Закона города Москвы, для заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения. Однако, определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 апреля года за N 5-АПГ признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента вынесения настоящего решения пункт 1.

Так, судебная коллегия пришла к выводу, что пункт 1. Оно является по своей сути признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданином жилым помещением и потому не может быть поставлено в зависимость от норматива предоставления жилого помещения по договору социального найма, как это следует буквально из оспариваемого Положения, ибо объектом жилищных прав в этом случае являются жилые помещения, пусть и находящиеся в собственности города Москвы, но ранее предоставленные гражданам на законных основаниях и с учетом существующего на момент предоставления жилых помещений норматива предоставления и право на которые у граждан возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, вопрос о предоставлении спорного жилого помещения истцу и членам её семьи по договору социального найма не ставится в зависимость от соответствия площади занимаемого ими жилого помещения размеру общей площади жилого помещения, приходящегося на истцов исходя из минимального размера площади жилого помещения указанного в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня г.

N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Поскольку спорное жилое помещение предоставлено фио и членам её семьи, организацией, финансируемой за счет средств бюджета города Москвы, фио работает в организации, финансируемой за счет бюджета города Москвы более 10 лет, суд приходит к выводу, что отказ Департамента городского имущества города Москвы , выраженный в письме от дата, является незаконным, а фио.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Жилье в Москве Решение квартирного вопроса Расслужебливание: практика Расслужебить жилье в Москве Рента в Москве: практика Наша практика по разным вопросам Снос пятиэтажек в Москве Признание права на наследство через суд. Антикоррупция Борьба со взяточничеством. Бесплатный Адвокат Бесплатная помощь Адвоката. Собственный бизнес Сервис для бизнеса Регистрация предприятий Ликвидация,реорганизация Лицензирование Защита от рейдеров Абонентское обслуживание.

Наша практика Наши статьи Судебные решения. Правозащита Материалы Досмотр в суде Снос жилья и права граждан Нарушитель "Акадо" Ветеран труда Устроить ребенка в сад Невыплата зарплаты Защита прав детей Мрот и договор ренты Еще раз о ренте Спам-прозвон Отец и родительские права Защита персональных данных Банковский беспредел Закон о детских спорах Закон о пожарных Бизнес по-московски Декретный отпуск для отца Права отцов и их реализация Нотариальный беспредел Жалоба на судью Жалоба на судью.

Часть 2. Неудобные соседи Жалоба на судью. Часть 4. Подростковая преступность. Использование материалов разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт "Кобзев и партнеры". Социальный найм служебной квартиры, очередное решение.

Служебная квартира

Опять наши юристы добились через суд признания права на договор социального найма квартиры, которую когда-то предоставили в качестве служебной. Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т. В настоящее время по месту жительства по адресу: адрес зарегистрированы истцы. Истец фио обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Представитель истцов Кузнецова П.

Разберемся подробнее с договором социального найма. 1. города Москвы с одновременным расторжением договора найма служебного жилья. несовершеннолетних граждан, также проживающих в квартире.

Приватизация служебного жилья судебная практика

В любом случае, начать необходимо с заявления на приватизацию, которое адресуется собственнику жилого помещения тому, с кем заключен договор. После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации. После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. После предоставления заявления в вышеуказанный орган с приложением пакета документов Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая и подтверждает право собственности. Стоит также отметить, что в случае отказа собственника жилого помещения в удовлетворении заявления на приватизацию необходимо потребовать от органа предоставить такой отказ в письменной форме. Оно является по своей сути признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданином жилым помещением и потому не может быть поставлено в зависимость от норматива предоставления жилого помещения по договору социального найма, как это следует буквально из оспариваемого Положения, ибо объектом жилищных прав в этом случае являются жилые помещения, пусть и находящиеся в собственности города Москвы, но ранее предоставленные гражданам на законных основаниях и с учетом существующего на момент предоставления жилых помещений норматива предоставления и право на которые у граждан возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Внимание Москвы, жителям иных регионов — в территориальное подразделение БТИ п. Постановлением Правительства Москвы от Если все указанные выше условия соблюдены, можно говорить о том, что квартира законно отнесена к категории служебного жилья.

Адвокат Астапов Максим Сергеевич

Постановлением Правительства Москвы от Разберемся подробнее с договором социального найма. Как мне заключить договор? Необходимо написать заявление в Департамент городского имущества города Москвы с одновременным расторжением договора найма служебного жилья. Что делать, если я уволился, а новый договор пока не заключил?

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

Заключение договора сбывшими членами семьи на соцнайм служебного жилья

Законодатель дифференцированно подходит к решению вопроса о составе членов семьи в различных отраслях законодательства: семейном, жилищном, праве социального обеспечения. Такой подход обусловлен целями и спецификой правового регулирования. Понятие члена семьи нанимателя определено в ст. Для последней категории критерии признания не закреплены, думается речь идет о закрепленных ранее. На основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от г работнику ПЖРТ и его семье.

Заключение договора соцнайма на служебную квартиру

Судебная практика знает целый ряд примеров положительного решения по искам о приватизации служебного жилья. При передачи служебного жилья муниципальным органам, такое жилье автоматически приобретает статус социального жилья, которое приватизируется на общих основаниях. Закон такого понятия не содержит. При смене жилищного статуса квартиры ее можно будет приватизировать на общих основаниях. Перечисленная категория граждан не может быть выселена из служебного жилого помещения без предоставления другого равноценного жилья, а потому они вправе обратиться к собственнику жилья с заявление на приватизацию служебной квартиры. Если собственник жилья откажет в приватизации квартиры, то эти лица могут обратиться в суд с иском о понуждении заключить с ними договор социального найма, а после смены жилищного статуса квартиры приватизировать ее в общем порядке или обратившись с соответствующим иском в суд. Третий способ- это приватизация служебного жилья которое было передано его собственникам муниципальным органам и фактически стало социальным жильем. В соответствии со ст.

Разберемся подробнее с договором социального найма. 1. города Москвы с одновременным расторжением договора найма служебного жилья. несовершеннолетних граждан, также проживающих в квартире.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Обратился в Управу. В управе сказали чтобы с Вами был заключен договор социального найма на ранее предоставленную служебную квартиру необходимо чтобы Вы были признаны нуждающемся в улучшении жилищных условий.

В последнее время москвичам, проживающим в квартирах, расположенных в муниципальных домах, которые ранее относились либо к ведомственному жилому фонду, либо же обладали статусом специализированного жилья, все чаще приходится сталкиваться с проблемами при оформлении договора социального найма. Департамент городского имущества выискивает все возможные поводы для того, чтобы отказать в заключении такого договора. Именно с такой проблемой столкнулись мои клиенты. В г. В ордер в качестве членов семьи включены жена и 2 сына. Впоследствии сам квартиросъемщик из квартиры выехал, снялся с регистрационного учета, супруга его умерла.

Тысячи семей города Москвы проживают в служебных квартирах. Однако, в некоторых случаях граждане всё же имеют право на заключение договора социального найма.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому предоставляется жилье по договору соцнайма
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лаврентий

    Откуда столько зрадофилов в комментах? Бухих за рулем нужно кастрировать . Если у кого тут зарплата 5000 грн. катайтесь на великах. Если кого не устраивает сумма штрафа, попробуйте сесть пьяным в Норвегии,или в Британии. Полностью поддерживаю данный закон!

  2. Даниил

    Тарас ну Вы мочите в этом видео : А где ссылка на образец расписки?