+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возможен ли договор дарения под условием

Как известно, стандартная конструкция сделки дарения носит безвозмездный и безусловный характер. Касаясь последней характеристики, следует понимать, что она не исключает возможности определения дарителем некоторых условий, а лишь ограничивает их применение рамками безвозмездности. Таким образом, очевидно, что применение в безвозмездной сделке отменительных и отлагательных условий , ставящих возникновение и прекращение обязательств в зависимость от обстоятельств, вполне допустимо. Так, сделка считается совершенной под одним из указанных условий, если при заключении договора, возникновение или прекращение прав и обязательств было поставлено в прямую зависимость от некоторых обстоятельств , про которые достоверно неизвестно о возможности их наступления. Ввиду этого, применение таких условий возможно исключительно в консенсуальных сделках дарения. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры

Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)

Дарение, правовые последствия. Договор дарения является одним из древнейших договоров, известных еще классическому римскому праву. В римском праве под договором дарения понималось неформальное соглашение, по которому одна сторона даритель предоставляет другой стороне одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества, с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому.

В современном гражданском законодательстве Республики Казахстан основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила Гражданского кодекса Республики Казахстан далее - ГК , образующие общую часть обязательственного права статей , , ГК , а также специальные нормы о дарении статей ГК.

В статье ГК содержится следующее определение договора дарения. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Договор дарения обладает несколькими характерными признаками, каждый из которых является в известной степени самостоятельным и необходимым для выделения этого договора из общей массы гражданско-правовых договоров. Безусловно, квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Даритель не получает никакого встречного удовлетворения со стороны одаряемого.

Договор дарения относится к безвозмездным договорам, по которым одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. По общему правилу, установленному частью 1 статьи ГК, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такой сделке принимаются правила о притворной мнимой сделке, предусмотренные пунктом 2 статьи ГК. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи ГК и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права конкретному лицу или освобождения от обязанности недействительно. Например, гр. Беспаленко обратился в суд с иском к Дубровской Г. Производственная, куда они потом с матерью переехали. После смерти детей бабушка продала квартиру по ул. Производственная и сама переехала на постоянное местожительство в РФ. Подаренная квартира по наследству перешла к жене умершего дяди.

В связи с тем, что не были исполнены условия договора дарения между его матерью, дядей и бабушкой, он просит признать данный договор недействительным. По данному делу было установлено, что спорная квартира принадлежала матери истца по договору приватизации от года, потом она в году подарила квартиру брату, который принял дар с благодарностью.

Договор подписан без каких-либо условий. Об указанных фактах истец знал, и уже, будучи совершеннолетним в году при жизни матери ни он, ни мать, не оспаривали ни договор приватизации, ни договор дарения. Решением суда в иске отказано, суд при вынесении решения руководствовался требованиями статьями , ГК, указав, что истец стороной договора не является, договор не имеет условий, изменения в него не вносились, также не ставился вопрос о его отмене.

Суд также применил срок исковой давности по заявлению ответчиков. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому, после смерти дарителя недействителен. Акт дарения - договор, его совершение зависит от волеизъявления сторон.

Из этого следует, что для того, чтобы договор дарения считался заключенным и мог повлечь юридически значимые последствия недостаточно только волеизъявления дарителя: необходимо, чтобы одаряемый также выразил намерение принять имущество в дар. В случае несогласия одаряемого принять дар договор дарения не будет считаться заключенным и соответственно, не повлечет юридически значимых последствий, на которые рассчитывал даритель при предложении дара переход права собственности на имущество к одаряемому.

Отказ одаряемого принять дар возможен в случаях, когда для него нежелательны последствия, связанные с переходом права собственности на имущество, например, обремененное залогом, сервитутом и т. В подобных случаях одаряемому не имеет смысла отягощать себя дополнительными обязательствами, и он вправе отказаться от принятия дара. Волеизъявление сторон должно быть добровольным. Непременным признаком договора дарения является также наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерения одарить последнего, то есть увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества.

В случае совершения договора дарения под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной стороны с другой, а также в случае, когда гражданин был вынужден совершить договор дарения вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, договор дарения может быть признан судом недействительным по ходатайству заинтересованного лица.

В отличие от ранее существующего в советское время гражданского законодательства предметом дарения могут выступать любые вещи, в том числе и такие, как деньги и ценные бумаги. Имущественные права, являющиеся предметом договора статья ГК , могут иметь как обязательственный права требования , так и вещный характер дарение прав договора в отношении третьих лиц происходит в форме цессии, с соблюдением норм статей ГК.

Основными видами дарения являются реальный договор непосредственное дарение и консенсуальный договор дарственное обещание. В качестве классификационного критерия здесь выступает момент заключения договора. Но возможна и другая классификация, в основу которой положена цель дарения. Так, различаются дарение в собственном смысле слова, то есть действие, совершаемое в интересах одного одаряемого лица, и пожертвование - дарение, совершаемое в общих интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели.

Пожертвования могут делаться широкому кругу лиц, различным учреждениям и субъектам гражданского права. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Сторонами договора дарения - дарителем и одаряемым - могут быть граждане, юридические лица и государство.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи вручение ключей и т. Статьей ГК предусмотрен отказ одаряемого принять дар. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отсюда можно сделать вывод, что принятие дара не является обязанностью одаряемого лица.

Договорное условие о принятии дара устанавливает не обязанность одаряемого, а скорее всего, характеризует обязанность дарителя по передаче дара, которая не может быть выполнена, пока дар одаряемым не принят.

В этом смысле принятие дара - обязательное условие состоявшейся передачи дара. Права одаряемого по договору дарения не переходят к его правопреемникам. Если договор дарения зарегистрирован в письменной форме, то и отказ от дара должен быть также совершен в письменной форме.

В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает десять месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения совершенный устно, недействителен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Можно увидеть, что предъявляемые требования к форме договора дарения зависят от вида договора дарения и от объекта дарения. Договоры дарения, совершаемые путем передачи дара одаряемому, могут заключаться в устной форме, за исключением двух случаев, когда требуется письменная форма. Договор обещания под страхом его недействительности должен быть заключен в письменной форме.

Если предметом договора дарения являются передача одаряемому права требования либо освобождение его от обязанности перед третьим лицом, то требования к форме такого договора. Особенность договора дарения применительно к субъектному составу состоит в том, что в отношении некоторых субъектов гражданского права законодательством установлены запрещения и ограничения на участие в отношениях, связанных с дарением. Не допускается дарение в силу статьи ГК, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает размеров 10 месячных расчетных показателей , установленных законодательными актами: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; не допускается дарение работникам социальной сферы, то есть лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; и в третьих, такой же запрет действует в отношении государственных служащих в связи с их должностными положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Законодатель определил ограничения дарения, регулируемые статьей ГК. Так, определенные ограничения дарения предусмотрены в отношении юридических лиц, которым вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательными актами не предусмотрено иное.

Это ограничение не распространяется на обычные подарки, стоимость которых не превышает размеров 10 месячных расчетных показателей , установленных законодательными актами. Ограничения дарения также предусмотрены в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, когда дарение допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Соблюдение ограничения дарения требуется при совершении дарения не самим дарителем, его представителем по доверенности. В этом случае, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет договора дарения, недействительна, то есть полномочия представителя должны носить не общий, а конкретный характер.

Право отказа от исполнения договора дарения - одно из важнейших нрав дарителя, закрепленное статьей ГК. Даритель вправе воспользоваться этим правом в двух случаях: вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение, пункт 1 статьи ГК , то есть если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение вытекающего из него обязательства влечет ответственность, предусмотренную для должника, нарушившего гражданско-правовое обязательство. Вместе с тем, учитывая безвозмездный характер этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность сторон договора.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным по вышеуказанным основаниям, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Правила об отказе от исполнения договора дарения статья ГК и об отмене дарения статья ГК не применяются к подаркам, стоимость которых не превышает 10 месячных расчетных показателей , установленных законодательными актами.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными гл. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам правопреемникам , если иное не предусмотрено договором дарения.

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам правопреемникам , если иное не предусмотрено договором дарения. Перечень оснований, по которым договор дарения подлежит отмене, установлен статьей ГК. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В отношении пожертвований по пункту 5 статьи ГК установлено, что использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 статьи ГК, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Таким образом, следует отметить, что особенностью договора дарения, которая отличает его от других гражданско-правовых договоров, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. Если вы обнаружили ошибку или опечатку — выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке. Пожалуйста, подождите Новости за сегодня. Если предметом договора дарения являются передача одаряемому права требования либо освобождение его от обязанности перед третьим лицом, то требования к форме такого договора подчиняются правилам, определяющим форму таких сделок.

Судья Алматинского районного судагорода Астаны Суюндикова Л. Источник, интернет-ресурс: Прочие. Сообщить об ошибке х dccabf9df9a41ccaede0d. Текст с ошибкой:. Сообщить об ошибке. Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев.

Договор дарения. Условия и порядок заключения

Одним из старейших договоров гражданского права является договор дарения или дарственная. Свою историю он начал еще с V века до н. Согласно современному понятию договора дарения предметом дарения выступают различные имущественные права и вещи. Множество нюансов связанных с данным договором сделали его наиболее изучаемым в гражданском праве. Один из таких нюансов — возможность заключения договора, как консенсуальной сделки, а именно в форме обещания в будущем подарить что-либо.

Можно ли в договоре дарения оговорить т.н. особые условия, что он не может эту квартиру ни продать, ни подарить, ни отдать под Возможна ли.

Как составить договор дарения с обременением

Анализ гл. Поэтому законодательное регулирование данного договора ограничивается его регламентацией в качестве сделки, служащей основанием перехода права собственности на соответствующее имущество к одаряемому. Выделение данных видов договора дарения не является результатом строгой научной классификации на основе какого-либо единого критерия, а скорее объясняется наличием применительно к каждому из них определенного набора квалифицирующих признаков, отражающих особенности данных видов договоров дарения, которые требуют специального регулирования. Договору обещания дарения присущи следующие характерные признаки. Данное обязательство является односторонним, обязанностям дарителя корреспондируют соответствующие права требования одаряемого. Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его недействительности должен иметь обязательную письменную форму п. Учитывая консенсуальный характер договора обещания дарения, следствием чего является разрыв во времени между заключением договора, то есть вступлением его в силу, и исполнением договора дарения, требуют ответа традиционные для договора дарения вопросы о допустимости заключения договора дарения под условием, а также о возможности для дарителя отказаться от исполнения своего обязательства по передаче имущества одаряемому. По первому вопросу о допустимости дарения под условием в юридической литературе можно встретить различные точки зрения. Условие может быть поставлено в зависимость от определенных обстоятельств, например свадьбы. Наступление таких условий нельзя рассматривать как встречное исполнение обязательства, так как они не порождают обязанности одаряемого.

Обещание дарения

Когда говорят о договоре дарения с обременением, обычно имеют в виду предоставление в дар жилья с правом дарителя пожизненно проживать в нем. Заключение такой сделки вполне законно. Возмездным условие о пожизненном проживании договор не делает, так как не предполагает ни передачи имущества, ни выплаты денег, ни предоставления услуг или выполнения работ взамен. Иными словами, не соответствует критериям возмездности, установленным в ст.

Дарение, правовые последствия.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

Не зная всех нюансов Вашей семейной ситуации невозможно Вам однозначно что-то советовать. Например, не понятно, зачем Вам при таких изначальных условиях двойное переоформление сначала на Вас, а затем с Вас на отца , и более того, зачем в принципе оформлять недвижимость на отца? Что касается договора дарения, то ограничить им право одаряемого на распоряжение подаренным имуществом нельзя. Как вариант можно рассмотреть оформление договора пожизненного содержания или наследственного договора, что даст возможность наложить запрет отчуждения на данную квартиру. Обратитесь на очную консультацию к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены на сайте.

Дарение осуществляется как посредством фактической передачи дара, осуществляемой здесь и сейчас, так и может быть совершено в будущем. Обещание дарения должно обладать установленными действующим гражданским законодательством РФ условиями действительности, чтобы в последующем такую сделку нельзя было признать незаконной. Помимо этого, обещание дарения обычно осуществляется под условием. Такое условие может быть отлагательным или отменительным, при этом в дарственной могут присутствовать и оба из них. Только дарению в будущем, среди всех форм дарения, присуще применение института правопреемства. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем.

Какие условия можно включать в договор дарения реальная защита незаконно выселенного дарителя возможна только через суд.

Договор дарения как безвозмездная сделка актуален не только для граждан, но и для компаний. Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику.

Законодатель предусмотрел в качестве особого, непреложного условия для таких сделок — отсутствие в договоре дарения встречных требований условий дарителя к одаряемому. Кроме того, существует ещё ряд условий, допускаемых законом и не влияющих на принцип безвозмездности. Стороны: даритель и одаряемый. При решении вопроса о том, кто имеет право быть стороной договора дарения, необходимо учитывать положения ст. Не допускается дарение недвижимости в следующих случаях : 1 от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2 в отношениях между коммерческими организациями; 3 работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 4 лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Данные запреты активно применяются в судебной практике.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lordverroorou

    Благодарю за информацию! Новенькое к стакану ютуб добавилась ещё и кнопка ютуба

  2. Мелитриса

    Тарас наш новый мэр;)?