+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получен акт услуг за аренду помещения счет

Сложно найти такое предприятие, которое бы никогда не прибегало к аренде. В то же время арендодатель может заработать на тех активах, которые он не использует в своей деятельности, и временно предоставить их другим. Как это отразить в учете? Давайте смотреть! Учет у арендодателя Бухгалтерский учет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обучение 1С 8.2 Счет на оплату оказанных Услуг. Урок 14

Бухгалтерский учет операций по аренде помещений

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания?

Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Аренда авансом — как отразить ВД Предприятие заключило договор аренды части здания, по условиям которого при предоплате цена аренды не изменяется, а при помесячной оплате цена может изменяться в соответствии с индексом инфляции.

В январе был получен арендный платеж за весь год. Нужно ли отражать сумму такого платежа в составе ВД сразу? Как быть с суммой НДС? Рассмотрим данную операцию с позиции налогового и бухгалтерского учета. Налоговый учет налога на прибыль Арендодатель увеличивает сумму валовых доходов на сумму начисленного арендного платежа по результатам налогового периода, в котором происходит такое начисление согласно пп.

Обращаем внимание на следующий важный момент: в состав валовых доходов включается величина арендной платы, начисленная за отчетный период квартал, полугодие, 9 месяцев, год. Правила начисления арендного платежа установлены в договоре аренды. Если арендная плата получается за срок, превышающий отчетный период, то, по нашему мнению, руководствуясь положениями пп.

Кстати, как ни странно, но позиция налоговой совпадает с нашей и не имеет фискального оттенка. Обратите внимание: она написана при содействии заместителя директора Департамента налога на прибыль и других налогов и сборов обязательных платежей ГНА Украины, заместителя директора Департамента — начальника отдела администрирования налога на прибыль и налоговых платежей и Главного государственного налогового ревизора-инспектора отдела налогообложения финансовых учреждений, предприятий с иностранными инвестициями и нерезидентами.

Следовательно, дополнительно для неотражения в составе ВД всей суммы предоплаты следует также ежемесячно составлять акты о предоставлении услуг по аренде помещения. Для слишком осторожных плательщиков налога на прибыль можно также привести альтернативный вариант учета арендных платежей, полученных предоплатой.

Этот вариант также поможет избежать излишне отраженных ВД. Такие СХД могут избрать для себя порядок налогообложения в соответствии с п. Сумму валового дохода и валовых расходов каждого отчетного периода такие арендодатели определяют только посредством расчета. Согласно пп. Таким образом, при отражении арендодателем в налоговом учете сумм арендной платы, которая производится на условиях предоплаты за срок, превышающий отчетный период, можно руководствоваться как пп.

Валовой доход в данном случае следует определять расчетным путем с учетом оценочного коэффициента. Понятие оценочного коэффициента определено в пп. Оценочный коэффициент — это отношение между суммой фактических расходов арендодателя отчетного периода и общей суммой расходов, которые планируются для выполнение условий договора.

Таким образом, арендодателю для определения оценочного коэффициента необходимо знать все свои текущие расходы расходы отчетного периода и будущие расходы расходы до окончания срока договора аренды , связанные с передачей здания в оперативную аренду.

В частности, такими расходами могут быть расходы на содержание и ремонт переданного в аренду имущества и т. Во избежание в будущем недоразумений с налоговыми органами советуем арендодателю ожидаемые им расходы на содержание переданного в аренду имущества предусмотреть или в самом договоре аренды, или в приложении к нему, где такие виды расходов указывались бы в стоимостном выражении. После определения оценочного коэффициента арендодатель умножает общую сумму арендной платы за весь срок действия договора аренды на этот оценочный коэффициент.

Полученный результат арендодатель должен включить в ВД текущего отчетного периода в соответствии с пп. Пример 1 Предприятие согласно договору аренды передало Срок действия данного договора — 1 год. В соответствии с договором аренды арендатор на протяжении года вносит арендную плату ежемесячно. Сумма месячного платежа составляет грн в т. НДС — Допустим, что годовые расходы на содержание переданного в аренду имущества составят грн без НДС В течение I квартала г.

Арендодателю НДС — грн. Определим сумму, которую арендодатель по итогам I квартала г. Для этого рассчитаем оценочный коэффициент путем деления фактических расходов на содержание здания за I квартал г. Умножив оценочный коэффициент 0,25 на сумму годовой арендной платы грн , получим сумму, которую следует включить в валовые доходы арендодателя за I квартал г. Налоговый учет НДС Что касается НДС, то здесь объектом налогообложения являются операции по оплате стоимости услуг по договорам аренды пп.

Таким образом, операции по уплате арендных платежей подпадают под объект обложения НДС. Следовательно, на сумму НДС, начисленного на сумму арендного платежа, арендодатель увеличивает свои налоговые обязательства.

В этом случае аналогии с налогом на прибыль проводить не нужно, ведь по НДС срабатывает правило первого события. Поэтому НО у арендодателя возникнут на всю сумму полученной предоплаты. По условиям примера 1, НДС в январе следует отразить в размере грн. Инвестиционная недвижимость зачисляется на баланс предприятия по первоначальной стоимости, уменьшенной на сумму начисленной амортизации, или по справедливой стоимости, если ее можно достоверно определить п.

Имущество, переданное в операционную аренду, продолжает учитываться на балансе арендодателя. Поэтому амортизацию на переданный объект операционной аренды начисляет также арендодатель п. Доходы от аренды считаются операционным доходом счет Заметим, что отражать доходы, а соответственно и расходы по операциям предоставления имущества в аренду следует: 1 в соответствующем отчетном периоде, независимо от поступления арендной платы; 2 в периоде возможного получения экономической выгоды если уплата арендных платежей поставлена в зависимость от определенного события в хоздеятельности арендатора.

Пример 2 Предприятие в январе заключило договор аренды недвижимости. Согласно договору арендная плата уплачивается ежемесячно в сумме грн в т. Арендатор перечислил на счет арендодателя в январе сумму платежей за 12 месяцев аренды — грн в т. Учет операций по условиям примера см. Отражено обязательство по НДС - - 3. Начислена амортизация за месяц сумма условная - - 4.

Признан доход отчетного периода 69 - - 5. Отражены НО отчетного периода - - 6. Списаны на финрезультат расходы - - 7. Рассчитывается следующим образом: месячный арендный платеж х 3. Попробовать бесплатно Подписка. Напишите нам Профиль Мои рассылки Моя подписка Выйти. Войти Вы уже зарегистрированы?

Или пройдите регистрацию E-Mail Пароль Wrong user. Сентябрьские новации: что и для кого изменится? Электронный реестр листков нетрудоспособности, — новый сервис от ПФУ. С 1 октября начнут действовать новые счета для уплаты налогов, - информация от ГФС обновляется. Экономические законопроекты от новых депутатов, зарегистрированые в ВРУ обновляется. С 30 августа проверки по труду проводятся по-новому.

Методы определения. Налогообложение туристической деятельности 5 вересня Налоговое планирование. Электронный реестр листков нетрудоспособности, — новый сервис от ПФУ Внимание! С 1 октября начнут действовать новые счета для уплаты налогов, - информация от ГФС обновляется Экономические законопроекты от новых депутатов, зарегистрированые в ВРУ обновляется Внимание!

С 30 августа проверки по труду проводятся по-новому Внимание! Ближайшие семинары, тренинги, вебинары Трансфертное ценообразование. Правовые основы ведения турбизнеса.

Налогообложение туристической деятельности 5 вересня. Налоговое планирование. Актуальные бухгалтерские вопросы и последние законодательные изменения сентября. Мастер-класс "Осторожно, единый налог! Основные средства на предприятии:правила учета и налогообложения 11 сентября.

МСФО прагматический подход к освоению новейших требований 12 сентября. Акциз на топливо - практика применения новых правил налогообложения 12 сентября. Все семинары Свежий номер. Архивы Все для упрощенцев! Зарплата и кадры. НДФЛ, ф. Налог на прибыль. Индексы, минимумы.

Сдать/взять в аренду и учесть это (у арендодателя и арендатора)

Зинаида Омельницкая. В процессе эксплуатации объекта недвижимости, как правило, возникают расходы на отопление, освещение, водо- и газоснабжение, вывоз мусора и т. Порядок оплаты таких расходов указывается в договоре аренды. Здесь могут быть следующие варианты. Коммунальные услуги оплачивает арендодатель на основании счетов, полученных от поставщиков таких услуг. А арендатор компенсирует ему потраченные суммы в составе арендной платы. То есть договором устанавливается фиксированная сумма арендной платы с учетом стоимости коммунальных услуг, потребляемых арендатором.

В январе был получен арендный платеж за весь год. выполненных работ либо актом предоставления услуг по аренде помещения».1 . Арендатор перечислил на счет арендодателя в январе сумму платежей за.

Аренда авансом — как отразить ВД

Согласно п. При аренде помещения арендатор пользуется коммунальными услугами. Рассмотрим их. Арендатор самостоятельно оплачивает стоимость коммунальных услуг. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал. О журнале Об издателе Наши филиалы Контакты. Украинский Русский. Юрий Граковский. Новости по теме.

Офис в аренде

Первым делом уточним, что по договору найма аренды наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество ч. При этом предметом договора найма согласно ст. Имейте в виду: договор аренды всегда предполагает платность. В нем стороны устанавливают конкретный размер арендных платежей. Если размер платы в договоре не прописали, его определяют с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение ч.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже.

Арендные платежи: отражаем в учете правильно

Помогите разобраться с ситуацией. Наше предприятие на общей системе налогообложения сдает нежилое помещение в аренду. Причем сумма гарантийного платежа может быть использована арендодателем как для погашения задолженности по арендной плате и компенсации комунальных услуг, так и на возмещение расходов на ремонт восстановление объекта аренды. А в случае отсутствия задолженности по договору гарантийный платеж зачисляется в счет выполнения арендатором обязательства за последний месяц аренды. Остаток же такой суммы возвращается арендатору в течение десяти дней. Как отразить в учете НДС зачисление гарантийного платежа в счет последнего месяца аренды?

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании. Аренда помещения может включать постоянную фиксированная цена за квадратный метр и переменную часть коммунальные платежи, электроэнергия. При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам. На последнее число месяца организация включает затраты на аренду помещения в расходы.

При передаче ОС в аренду обычно составляется акт приемки-передачи операционной аренды списывается с забалансового счета арендатора (Кт 01). учитывать полученный доход по кредиту субсчета «Доход от НК, объектом обложения НДС является поставка услуг на.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Ольга Папинова. В этой консультации мы рассмотрим арендные операции с основными средствами далее — ОС у арендатора и арендодателя с позиции бухгалтерского и налогового учета. По договору аренды одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности ст. К отношениям аренды применяются соответствующие положения ГК с учетом особенностей, предусмотренных ХК ч.

Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения. В законодательстве для предпринимателей-единщиков установлен ряд ограничений по сдаче недвижимости и земли в аренду. ФЛП Физическое лицо — предприниматель на едином налоге могут сдавать в аренду или субаренду строго лимитированное количество квадратных метров :. При этом одновременно можно сдавать до 0,2 га земли, до кв.

Арендные платежи. Бухгалтерский учет.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    Автор, Вы либо не очень хороший юрист, либо, просто провокатор я могу ошибаться в своей оценке, безусловно, но такие выводы я сделал исходя из советов, которые Вы даёте в своих видео.

  2. ilwritic

    2.знака, что есть видео съемка нет.