+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На что важно обратить внимание при выборе квартиры

Вопрос покупки собственного жилья в Минске сегодня для многих актуален. И не удивительно, что именно эти критерии зачастую становятся решающими. Есть некоторые моменты, на которые лучше обратить внимание еще до заключения сделки. Функциональность квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические моменты при покупке квартиры на вторичном рынке / Купить квартиру без рисков

10 пунктов, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры

Вопрос покупки собственного жилья в Минске сегодня для многих актуален. И не удивительно, что именно эти критерии зачастую становятся решающими. Есть некоторые моменты, на которые лучше обратить внимание еще до заключения сделки. Функциональность квартиры. Прежде чем покупать понравившуюся квартиру, лучше взять ее план и попытаться нарисовать расстановку мебели в масштабе, соблюдая необходимые проходы и реальные габариты рисуемых объектов.

Простой пример: спальная комната 18 квадратных метров — вполне себе хорошая площадь. Но может получиться так, что три стены из четырех заняты либо окном, либо дверью, либо еще чем-то — и возле них расположить какую-то мебель будет уже проблематично. А по факту может выйти так, что сделать две спальни невозможно: в помещении с тремя окнами четыре комнаты не получится. Возможность перепланировки. Практически все жилье в Беларуси сдают без отделки — с оштукатуренными стенами, стяжкой пола и перегородками между комнатами, которые редко остаются нетронутыми.

Как правило, в процессе ремонта эти перегородки убирают — и тогда приходится платить за демонтаж, вывоз мусора и согласование новой планировки, что отнимает много сил и времени. К тому же не любая перепланировка возможна. Есть много нюансов, которые иногда даже чиновники могут трактовать по-разному. Поэтому лучше обращаться к профессионалам хотя бы за рекомендациями , чтобы избежать ошибок.

Качество остекления. Одна из важных и дорогих составляющих в отделке квартиры — наружное остекление. Перед покупкой нужно посмотреть, насколько качественно оно выполнено, потому что замена может обойтись в немалую сумму. Материал стен. Покупают жилье, делают ремонт, заселяются.

А через год справа и слева появляются соседи — и становится понятно, что слышимость прекрасная. Поэтому вопрос со звукоизоляцией сейчас очень актуален.

Причем лучше всего дополнительный слой звукоизоляции делать не только в своей квартире, но и договориться об этом же с соседями.

В противном случае звукоизоляция с вашей стороны в большей степени будет спасать соседа от вашего шума, а вас от его разговоров по телефону или работающего телевизора — в меньшей. Как правило, воздухообмен у нас в квартирах происходит за счет естественной вентиляции.

Однако сейчас еще не продуман вопрос, каким образом в квартиру будет поступать свежий воздух, кроме как из открытого окна. Раньше, когда у всех стояли деревянные оконные рамы, воздух в помещениях постоянно сменялся.

Из-за этого, соответственно, не работают ни вентиляция в санузле, ни вытяжка на кухне, которая при закрытых окнах не будет правильно работать при любой мощности.

То же самое, что пытаться высосать воздух из стеклянной бутылки. Поэтому перед покупкой квартиры лучше проверить, работает ли естественная вентиляция. Для этого нужно обязательно приоткрыть окно, взять лист бумаги или зажигалку, поднести их к вентканалу и посмотреть, есть ли тяга. Если нет, можно задавать вопрос застройщику. Возможность дальнейшей застройки района. Иногда решающим фактором при покупке квартиры выступает вид из окна — например, на лес или речку.

А года через полтора между вашим домом и этим лесом вырастает восемнадцатиэтажное здание, десятиподъездное уродство, полностью закрывающее какие-либо виды. Соответственно, и стоимость квартиры, и цель покупки этим нивелируются. Поэтому, прежде чем подписать договор, с простой обывательской точки зрения посмотрите: возможно ли рядом строительство, потому что любые свободные пространства в Минске сейчас активно застраиваются.

Невозможность заменить коммуникации. Прежде всего при покупке вторичного жилья нужно понимать, что в квартирах слева, справа, сверху и снизу уже живут люди. И они будут пристально следить за уровнем шума, наличием строительного мусора и так далее. Да и в целом инженерные сети могут не соответствовать чаяниям новых владельцев при наполнении санузла последними чудесами сантехнического оборудования.

Необходимость реконструировать перекрытия. В некоторых сталинских домах деревянные перекрытия уже изжили себя, поэтому в процессе ремонта лучше подойти к ним основательно и реконструировать. Это затратно — и нужно учитывать этот пункт при покупке. Капремонт здания. Выбирая квартиру, уточните, проводился ли в доме капитальный ремонт. Если он только планируется через пару лет, то будьте готовы к тому, что придут рабочие и начнут менять канализационные трубы, батареи, балконные элементы и прочее.

От вашего ремонта не останется и следа, многое придется переделывать. Последние этажи. У всех материалов есть свой срок эксплуатации, и многие советские кровли уже поизносились, из-за чего возможны подтеки на потолке. Зато у последних этажей иногда есть бонус в виде чердачных пространств, которые могут перейти во владение собственника квартиры. Конечно, придется пройти много кругов ада, чтобы выкупить это помещение, но возможность превратить свою квартиру в двухэтажную того стоит. Перепечатка материалов CityDog.

Редакция: citydogby gmail. Подробности здесь. Всё События Обзоры Расскажите о событии. Все материалы Новости Истории. На что обращать внимание при покупке квартиры — советует архитектор. Марта 5. Шлимазл 6. Мне кажется самый первый фактор,влияющий на выбор,при покупке недвижимости,это выбор страны в которой хочется жить. Интелехтуал 6. В принципе, все правильно - но, страшно далеки они от народа. Главное - это соседи. Достаточно одного маргинала или меломана, или вечного строителя-долбителя , живущего даже на два этажа ниже в соседнем подъезде - и никакая звукоизоляция не поможет.

И никакой ремонт радовать не будет. Единственный выход, чтобы не встрять - это сталинка на верхнем этаже, в идеале - одна квартира на лестничной клетке и, желательно, угловая. Вот тогда будет и тихо, и развернуться можно, присоединив часть чердака к квартире.

Про семь кругов ада при реконструкции чердака под жилое пространство, архитектор слегка лукавит. Да, сложно, но решаемо - просто чинаря, уполномоченные давать разрешения, мягко говоря, не знают, как это делать. И не хотят вникать. Но оно того стоит - на выходе мансардный уровень со всеми прелестями своего дома, только в городе.

И площадь квартиры увеличивается в два раза. Пани Барбара 6. Есть сталинки без деревянных перекрытий. Контингент там медленно, но верно меняется и эти районы сейчас полны интеллигентных семей с детьми.

О журнале Рекламодателям Вакансии Организаторам мероприятий Правовая информация. Нашли ошибку?

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Есть ли во дворе детская площадка? Если у вас имеются дети, площадка обязательно нужна, а вот если детей у вас нет и не планируется, а окна облюбованной квартиры выходят на детскую площадку, в теплое время года она обязательно будет ничем иным, как источником шума. Лучше, если окна квартиры будут выходить не на улицу, а во двор, но и здесь есть свои нюансы: летом во дворе могут допоздна засиживаться различные компании, и на невысоких этажах будут хорошо слышны их разговоры. Глядя на дом, обратите внимание на состояние стен: нет ли трещин, протекших швов, крошащихся балконов и т. Можно посмотреть на количество пластиковых окон: чем больше их, тем более высок средний уровень достатка жильцов. Одним людям нравятся кирпичные дома, другим по душе панельные новостройки, но дом и квартиру в любом случае лучше увидеть собственными глазами. Многие кирпичные дома постройки х годов могут оказаться лучше, чем наспех построенные здания рубежа х.

Важно установить и ценовой параметр, то есть определиться на какую сумму Выбирая квартиру на вторичном рынке, следует обратить внимание не только на Зачастую при выборе района предпочтение отдается тому, где.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

Большинство людей предпочитает при покупке или продаже квартиры пользоваться услугами маклера, но есть также и те, кто хотят сами заниматься сделками со своей недвижимостью. На тот случай, когда планируется купить квартиру непосредственно от владельца, привожу некоторые рекомендации, которыми советую воспользоваться до принятия окончательного решения о покупке квартиры. Тип и состояние дома Выясните, из какого материала и в каком году построен дом, какие работы по усовершенствованию были сделаны в доме, и какие работы планируются. Например, заменена ли крыша, как утеплён дом, в каком состоянии трубопроводный стояк, проводка, отопительная система и общее состояние коридора. Стены внутри квартиры Обязательно следует проверить состояние стен квартиры. Например, не отходит ли штукатурка от стен, нет ли плесени на стенах в ванной комнате или других помещениях, т. Пол Выясните, утеплён ли пол и насколько пол ровный. Подумайте, выдержите ли вы утренний скрип пола?

Как выбрать квартиру для покупки?

Перед теми, кто твердо решился на улучшение жилищных условий впервые, обычно встает вопрос — на что нужно обратить внимание при покупке квартиры, чтобы не пожалеть о приобретении, или еще хуже — потерять деньги. Дать ответ на этот вопрос могут юристы и специалисты по продаже жилья. Первый шаг при выборе квартиры — осмотр предложенных вариантов. Специалисты по продаже жилья советуют обратить внимание на наличие на потолке и стенах следов протечек или плесени, состояние водопроводных и канализационных труб, полов.

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья.

На что обращать внимание при покупке квартиры – советует архитектор

.

.

Осмотр квартиры перед покупкой жилья на вторичном рынке нюансы проверки при осмотре, которые не знают даже агенства Важно, хотя бы предположительно, знать с кем вам предстоит Не лишним будет обратить внимание на состояние лестничных площадок во всем подъезде.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ на вторичном рынке. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ- Senya Miro
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослава

    Вы не правы можно отказаться от трубки и стационара и только суд может лишить прав итд

  2. Сусанна

    Дорогой Алексей я человек далекий от юриспруденций но очень ею увлекаюсь . В моем сознаний самое тяжёлое дело это защита убийц. Скажите было ли в вашей практике когда вы смогли спасти таких людей от решётки. Просто для меня это высший пилотаж. (Р.S. если да то с какой стратегией , это знание не помешала бы будущему адвокату с уважением ваш фанат Аман)