+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что делать песли собственник квартиры умер

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Если умер собственник квартиры

By vsg-good , December 29, in Форум по аренде квартир. У меня такая ситуация. Я снимаю квартиру по договору аренды. У него остались жена и сын может, есть еще какие-то родственники, не знаю. Сын собственника сказал мне что все условия по аренде остаются в силе, то есть плачу как и раньше, только теперь ему.

На мой вопрос о том, ему ли достанется квартира, он сказал да. Вопросы - 1 должен ли я платить ему арендную плату учитывая что старый собственник умер, а новый или новые еще не вступили в право собственности смотрел по росреестру - формально право собственности на квартиру на данный момент числится на умершем собственнике 2 Если собственником квартиры станет другой человек, или сын станет не единственным собственником, должен ли я буду те платежи, которые я плачу сыну под росписку вернуть этим новым собственникам, или имею право истребовать их с сына?

Заранее спасибо. Еще один вопрос - означает ли смерть собственника окончание договора аренды и то, что я должен съезжать, или я могу по-прежнему жить в квартире пока не определится новый собственник? Сейчас у Вас нет договора аренды, поэтому Вы можете жить и платить деньги тому, кто Вас не выгоняет, то есть сыну. Платите сыну, только не на перёд, а помесячно, а то вдруг у собственника найдутся и другие дети или жены.

Вступающий в наследство принимает на себя и все обязательства покойного. Если у покойный заключил с Вами договор, то вступая в наследство он принимает на себя обязательство предоставлять Вам квартиру в аренду, на срок договора, по цене договора и на прочих условиях договора.

А в его пользу, соответственно поступают платежи по договору. На предъявление прав на наследство отводится полгода со дня смерти, и только через пол года наследник получает документы подтверждающие его права.

Вступление в наследство может быть оспорено в суде. Судебные тяжбы наследников могут тянуться годами. И, если усопший не оставил завещание, вдова, как и сын является наследником первой очереди наследники по закону и имеет право на долю в квартире, и, соответственно, на часть арендных платежей.

Если завещание составлено на сына, по вдова была иждивенцем, к которым по практике причисляют пенсионеров она все равно имеет право на долю в квартире, с соответствующими последствиями.

Выплачивая сейчас арендную плату сыну Вы рискуете, что вдова или возникший "из небытия" иной наследник всей квартиры или ее части, может потребовать от Вас причитающуюся ему долю арендной платы, а то, что Вы платили сыну объявит Вашей личной проблемой. Существует юридический механизм решения подобных проблем: У нотариуса открывается специальный счет, на который переводятся платежи по договору аренды. Когда сын в порядке наследования оформит на себя квартиру, он сможет снять деньги с этого счета.

При своевременных перечислениях арендных платежей нотариусу, ни каких претензий по просрочке наследники предъявить Вам он не смогут. Если договор прекратил своё действие, на каком основании наследники могут что-то требовать с постороннего человека? А с чего Вы решили, что договор прекратил свое действие? Если хозяин квартиры являющийся одной из сторон договора умер, то его права и обязанности по договору переходят правопреемникам - наследникам. Наследники, принимая наследство, обязаны принять на себя и обязательства наследодателя, его долги, кредиты, обязательство предоставить квартиру в аренду.

А им кроме денег и имущества переходит и прибыль, которую имущество приносит: проценты по вкладам, дивиденды по акциям, приплод домашнего скота, арендная плата , за сданное в аренду имущество. Кстати, если срок аренды кончается, то договорные отношения не заканчиваются до окончания взаиморасчетов.

Полгода никто не наследник, а за это время "ишак сдохнет". Всегда есть риск, что кто-то чего-то кому-то когда-то предъявит. Ну строго говоря наследник есть, в наследство вступают по факту. Например, если наследник проживает в квартире принадлежавшей покойному, платит, за нее , убирается, производит ремонт Даже если наследник до оформления имущества не касался, все равно срок владения считают со дня смерти хозяина.

Через полгода производится уже документальное оформление наследства. Такая проблема есть. Не знаю как сейчас, но заморочки возникли, когда появились не бедные люди с большим хозяйством. Если покойный владел, скажем, агропромышленным предприятием, до вступления наследника в законные права, коров надо кормить и доить, урожай убирать и т.

Нотариус ведущий наследственное дело заниматься этим не в состоянии Вот для арендатора, при правильных действиях с его стороны риска нет. Нотариус открывает специальный счет, на который поступают доходы, полученные от имущества владельца.

Арендатор перечисляет на этот счет арендные платежи. После того как наследство оформлено официально, наследники, получат в свое распоряжение и имущество покойного и доходы от этого имущества. А вот если арендатор платить, кому-то из предполагаемых наследников, а в наследником всего или части стал другой, то этот другой обязательно потребует аренду, за все прошедшее время.

Вариант с нотариусом не катит. Я предложил ему заключить допсоглашение к договору, а также получить от него выписку от нотариуса что он оформляет наследство. На основании этой выписки и заключать допсоглашение. Выселить Вас от тоже не может, по той же причине. Пока наследство не оформлено он никто.

Да, если он через полгода после смерти отца оформит наследство, проблема будет снята, но если квартира или ее часть отойдет другому, то Вам придется платить этому наследнику за все полгода.

Причем, возможно, что сын прекрасно знает, что отец отписал квартиру жене, а и стремится срубить денег, пока жена не спохватилась. Я Вам советую обратиться к нотариусу. Наследственные дела тайна, но у Вас конкретный повод - кому выплачивать доходы от квартиры. Типа ходят всякие, требуют платить им, документы на квартиру не предъявляют, договор по всем правилам оформить не хотят. You need to be a member in order to leave a comment. Sign up for a new account in our community.

Already have an account? Sign in here. By Лариса Богачева November 5. By Лариса Богачева November 4. By Лариса Богачева October Форум по аренде квартир Search In. All Activity Home Форум о недвижимости и консультации специалистов Форум по аренде квартир Умер собственник квартиры, которую я арендую. Что делать. Умер собственник квартиры, которую я арендую. Recommended Posts. Posted December 29, edited. Edited December 29, by vsg-good. Share this post Link to post Share on other sites.

Posted December 29, Я полагаю так: 1. Вы пишете: 11 час назад, vsg-good сказал:. Posted December 30, Posted December 31, edited. Posted December 31, Create an account or sign in to comment You need to be a member in order to leave a comment Create an account Sign up for a new account in our community.

Register a new account. Sign in Already have an account? Sign In Now. Go To Topic Listing Форум по аренде квартир. Blog Entries. Можно ли застраховать квартиру на сумму больше стоимости ее покупки? Профессиональные стандарты риэлторской деятельности от Минтруда РФ.

Если продавца признали банкротом О бесплатных "прирезках". Услуги риэлтора, лицензирование риэлторской деятельности и разработка профессионального стандарта. Sign In Sign Up.

Человек умер, а наследников нет, что будет?

На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет. И в первом и во втором случае срок на принятие наследства — 6 месяцев с момента смерти, но порядок принятия отличается. Если наследник проживал постоянно с наследодателем , то с момента открытия наследства он считается принявшим наследство. Факт совместного проживания необходимо доказать доказательством может быть прописка, или справка из ЖЭКа. Идти к нотариусу в срок, установленный для принятия наследства шесть месяцев с момента смерти , наследнику в данном случае не нужно.

4) если через этот максимальный срок собственник не будет определен, что я должен делать - съезжать с квартиры, платить сыну или.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

By vsg-good , December 29, in Форум по аренде квартир. У меня такая ситуация. Я снимаю квартиру по договору аренды. У него остались жена и сын может, есть еще какие-то родственники, не знаю. Сын собственника сказал мне что все условия по аренде остаются в силе, то есть плачу как и раньше, только теперь ему. На мой вопрос о том, ему ли достанется квартира, он сказал да. Вопросы - 1 должен ли я платить ему арендную плату учитывая что старый собственник умер, а новый или новые еще не вступили в право собственности смотрел по росреестру - формально право собственности на квартиру на данный момент числится на умершем собственнике 2 Если собственником квартиры станет другой человек, или сын станет не единственным собственником, должен ли я буду те платежи, которые я плачу сыну под росписку вернуть этим новым собственникам, или имею право истребовать их с сына? Заранее спасибо. Еще один вопрос - означает ли смерть собственника окончание договора аренды и то, что я должен съезжать, или я могу по-прежнему жить в квартире пока не определится новый собственник? Сейчас у Вас нет договора аренды, поэтому Вы можете жить и платить деньги тому, кто Вас не выгоняет, то есть сыну.

Кому достанется квартира, если собственник умер, а наследников нет

Предоставлено Gismeteo. Контакты Авторы Реклама Издательство Подписка. Правила использования материалов. Номер в PDF.

Собственник квартиры умер я там прописан но есть Наследники что мне делать.

Собственник квартиры умер

Если покойный при жизни позаботился о судьбе принадлежащего ему недвижимого имущества, тогда имущество между наследниками распределяется согласно завещанию. Однако в жизни часто встречаются нюансы, осложняющие процедуру наследования жилплощади. Хозяин недвижимости мог не оставить после себя завещания, не приватизировать квартиру и т. Приватизированная недвижимость при отсутствии документально зафиксированного волеизъявления собственника делится между наследниками. Для получения положенной доли члены семьи должны в течение 6 месяцев от даты смерти владельца имущества обратиться к нотариусу , закрепленному за территорией, где расположена недвижимость, с заявлением на открытие процедуры наследства и документами:.

.

ЦИАН - советы риэлторов - Собственник умер во время сделки. Если не передали квартиру, её можно и по суду принять Но вот "На.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dumbtersgroter

    Алексей и Александр, здравствуйте! Хотел бы с Вами вернуться к разбору полётов административной преюдиции. На сегодняшний день существует больше дюжины статей Уголовного кодекса, предусматривающие наказания за повторные административные деликты такие как 264.1, 116.1, 158.1, 212.1 и др. Я считаю, что наказывать в уголовном порядке за неоднократное нарушение статей КоАП не допустимо, так как это противоречит независимости отраслей права (всё-таки надо отличать зёрна от плевел Правонарушения отдельно, преступления отдельно. Это два разных явления, которые имеют разные качества. Нарушается следующий принцип: Количество по-своему мелких правонарушений не могут образовывать качество, характерных для преступления, даже если правонарушения совершаются многократно. Наказание конечно должно быть посущественней в случае повторения правонарушений, но ТОЛЬКО в рамках этого же КоАПа. Возьмём пример: Вот тигр укусил человека, данное животное опасно для человека и может сделать последнего инвалидом, нанеся непоправимый урон или в худшем случае летальный исход, а вот если человека укусит комар, даже 50 комаров одновременно то никакой опасности они не принесут, кроме как дискомфорта в виде чесотки. Тоже самое в случае преступления оно способно нанести существенный ущерб обществу, а административное правонарушение не может. К сожалению, наше государство способно только проводить репрессивную политику против народа, мало создающее что-либо в пользу него. Поэтому, я выступаю за то, чтобы исключить данное деструктивное явление.Я также знаю, что есть выдающиеся учёные, адвокаты, которые выступают против Адм. преюдиции, например, Генри Резник, Сидоренко Э.Л. а также Наталья Александровна Лопашенко из Саратова, прекрасный человек, доктор юр. наук и профессор, в статьях она тоже высказывала против оного явления. Поддерживаю иногда общение с ней. Вопрос мой к Вам вот какой, Есть ли в перспективе возможность отмены статей Уголовного кодекса, которые предполагают уголовную ответственность за повторные административные правонарушения? И как скоро это наступит, помогут ли петиции и обращения граждан в Конституционный суд? Какова вероятность этого добиться? Могу ли я добиться этого сам? И как вы относитесь к моей инициативе?Спасибо большое за внимание!